牛年“第一拍”,長沙桐梓坡“上新”了
發布日期:
2021-02-20

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37.21億元!歲啟新元,桐梓花開,萬象更新。2月20日,隨著掛牌時間截止,作為長沙2021新春“第一拍”,岳麓區的桐梓坡片區C02-B55地塊(網掛[2021]長沙市004號)國有建設用地使用權,被世界500強企業、央企華潤集團旗下子公司華潤置地競得。

動起來、干起來、嚴起來!春節假期剛剛過去,長沙處處已是“起跑就是沖刺、開局就是決戰”的奮斗姿態。這宗地塊的出讓,不僅讓河西老牌繁華商業區重回大眾視野,邁出了打造新湘雅健康城的關鍵步子,更彰顯了岳麓區委、區政府加速建設“四精五有”品質城市,開啟“三強四融”發展新征程的堅定信心。

牛年“第一拍”,長沙桐梓坡“上新”了

項目效果圖

牛年“第一拍”,長沙桐梓坡“上新”了

區域效果圖

以“四精五有”標準,建設河西中央商務區

攤開長沙地圖,桐梓坡片區C02-B55地塊位于望月路以東、桐梓坡路以南、銀盆路以西、望月公園以北。地塊總用地面積266畝,出讓面積141畝,規劃用途為商業商務居住用地,綜合容積率≤5.8,總建筑面積約55萬㎡。

據了解,競得該地塊的華潤置地是華潤集團旗下的地產業務旗艦,是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一。2010年3月8日起,香港恒生指數有限公司把華潤置地納入恒生指數成分股,成為香港43只藍籌股之一,是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。2020年前11月,華潤置地的總簽約金額約2460億元,同比增長約8.53%,總簽約面積約為1323萬平米。

根據掛牌條件,華潤在競得該地塊后,須開發建設集中式商業購物中心,其中自持商業建筑面積不少于15萬平方米。此外,華潤還須出資建設望月路、桐梓坡小學及桐梓坡中學(學校均為暫定名)、桐梓坡消防救援站和綠地等配套。

已在長沙布局9大項目的華潤,會賦予桐梓坡怎樣的新色彩?

“我們要把這里打造成為長沙城市新名片,商業新標桿?!比A潤置地(湖南)有限公司總經理唐三陽說,華潤根據自身的品質打造能力和優勢,十分愿意為老城區的有機更新貢獻力量,與長沙城市發展同頻共振。

根據規劃,桐梓坡片區將建成河西中央商務區。目前,桐梓坡大板房棚改項目的概念設計方案已出爐,將按照打造河西中央商務區的目標,以“四精五有”的標準,建成集高端商貿中心、高端住宅、一流教育為一體的城市綜合體。同時,引入優質中小學教育資源,配套建設中小學,進一步夯實岳麓教育強區的基礎。

值得期待的是,項目將引入華潤萬象城商業品牌,打造城市級標桿購物中心,全面助推河西乃至長沙市的商業產業升級。在中國,萬象城(The Mixc)無疑是購物行業的領跑者。該品牌是華潤集團旗下開發的高品質購物中心,倡導'一站式'消費和'體驗式'購物,為消費者帶來全新的消費概念和生活體驗。根據中國購物中心等級評價標準,2019年評定重慶萬象城、青島萬象城、成都萬象城為國家五星購物中心。

最佳區位、最優配套,河西最大城中村“蝶變新生”

說起桐梓坡,老長沙無人不知無人不曉。桐梓坡社區曾經是河西最熱鬧的小區之一,商業繁華;桐梓坡片區的醫療資源發達,人口密度高,交通便利。

20世紀七八十年代,由鋼筋混凝土大板拼合而成的桐梓坡大板房建成。由于“服役”年限較長,大板房年久失修,普遍存在墻體開裂、房頂漏水、線路老化等問題,且區域內消防設施缺乏,存在較為嚴重的安全隱患,改造升級迫在眉睫,這個熱鬧的片區也與城市的高質量生長顯得“格格不入”。

以舊換新、以危換安,成為當地居民的熱切期盼。為此,在市委、市政府的領導下,岳麓區于2015年啟動桐梓坡大板房棚改項目。項目位于英才園以東、桐梓坡路以南、火炬城以西、望月公園以北,是當時長沙一次性啟動實施的單個征拆體量最大的棚改項目。

“桐梓坡大板房項目征拆既是發展工程也是民生工程。我們牢固樹立‘以人民為中心’的思想,堅持公平公開公正,最大限度讓利于民,促進了問題迎刃而解、項目快速騰地?!甭瓷娇毓杉瘓F相關負責人李曼介紹,項目啟動后僅2個月就基本完成簽約騰房,創造了當時全市國有土地征地拆遷的最快速度。

作為長沙城市有機更新的重要片區,桐梓坡有著無可比擬的區位優勢,可謂山、水、洲、城,一地盡攬。該項目位于河西老城區核心地段,東攬湘江,南向西湖、岳麓山,對望橘子洲頭,與河東的五一商圈、芙蓉中路商圈隔江相望,與河西的市府片區、湖南金融中心、大科城遙相呼應。地鐵4、6號換乘站零距離直達全城,經湘雅路過江隧道、營盤路隧道、銀盆嶺大橋貫通東西。周邊人流密集,商業氛圍濃厚,凱德壹中心、綠地中央廣場、步步高商業廣場、王府井百貨、24品生活中心、奧克斯商業廣場競相繁榮。

更另長沙其他區域艷羨的是,桐梓坡片區獨有豐富的醫療和教育配套?!霸谀壳暗南嫜湃t院、湘雅醫學院、湖南師范大學醫學院、湖南中醫藥大學等基礎上,片區正規劃打造新湘雅健康城,總面積約2.7平方公里?!敝槿耸拷榻B,新湘雅健康城項目將構建“設施一流、環境一流、技術一流、服務一流”的健康經濟示范區,對標國際一流,打造全國標桿,建設成為集醫療服務、教學科研、商務辦公、健身休閑、配套服務五大功能于一體的綠色生態智能國際范大健康產業城,實現城與人和諧共生、醫與商聯合共榮。

“該項目是河西未來商貿產業發展的一張名片,凝聚了岳麓區發展高端商貿業的夢想,承載著百萬岳麓人的期待,將為岳麓區開啟‘三強四融’發展新征程邁出新步伐?!痹缆磪^相關負責人如是說。

三十年河東,四十年河西。湘江西,麓山下,橘洲畔,城市“頑疾”解決了,人居環境改善了,桐梓坡正引領河西傳統老城區鳳凰涅槃,實現新的價值躍升。

(來源:岳麓區融媒體中心)