山水新城二期項目房屋檢測工程詢價公告
發布日期:
2021-03-16

作者:

一、項目概況與咨詢內容

1.采購人:長沙麓山投資控股集團有限公司;

2.項目名稱:山水新城二期項目房屋(毛坯)檢測;

3.項目概況:需完成山水新城二期項目96740.73㎡房屋(毛坯)檢測工作;

4.采購內容:按照采購人的要求,對山水新城二期房屋進行檢測、出具驗房報告、整改說明并進行復檢;將安置房交付給安置戶時,委托方需安排工作人員交付驗房報告,并做好解釋工作至安置戶接受。

5.服務時間要求:協議簽訂乙方進場后20日內完成全部建筑面積的初次驗收并出具驗收報告,開發商整改完成后5日內完成復檢工作,并根據復檢情況跟進下一步工作。

6.本工程上限值:按2元/㎡計取按實際面積結算總價,最終結算費用不超過19.3480萬元。

二、咨詢機構資格要求

1.投遞人必須具備獨立法人資格的企業單位,注冊資金達到100萬元,營業執照處于有效期內。

2.投遞人須經營范圍需包含房屋驗收,并且人員組成方面具有相應的工作能力。

3投遞人必須承攬過累計50000㎡以上房屋驗收工程。

4投遞人的投遞報價在上限值的基礎上報優惠率,優惠區間為0~100%。

5投遞人應按照投遞文件目錄要求提供投遞資料。

三、回復時間及地址

投遞人須在 2021年 3 月 19? 日上午10:00點前將簽字蓋章的報價掃描件發送至專用郵箱2934358829@qq.com。

四、評選辦法:最低報價法。

五、聯系人:王梅?????聯系電話:13808495984

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 投遞文件目錄

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1、投遞函

2、營業執照

3、詢價公告中要求提供的投遞單位資質證明

4、業績證明(合同等)

5、相關人員資格證明(如有)

6、投遞單位認為必要的其他資料

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 投 遞 函


致: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? (采購人名稱)

在考察現場并充分研究 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? (項目名稱)(以下簡稱“本工程”)詢價公告的全部內容后,我方茲以詢價公告中上限值優惠????????? %(最終的合同總價=上限值*(1-優惠率))的投遞價格和按合同約定有權得到的其它金額,并嚴格按照合同約定,完成貴司要求的工作內容。我方承諾嚴格按照本詢價公告及相關行業技術標準及要求提供合格的工程設備、材料或服務。

如果我方中選,我方保證按照合同約定的開工日期開始本項目的工作,??????????? 天(日歷日)內完成,并確保工程質量達到??????????? 標準。我方同意本投遞函在詢價公告規定的提交投遞文件截止時間后,在 90 天內對我方具有約束力,且隨時準備接受你方發出的中選通知書。隨本投遞函遞交的投遞資料,對我方構成約束力。

在簽署協議書之前,你方的中選通知書連同本投遞函,對雙方具有約束力。

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投遞人(蓋章)(含電子章):??????????????

法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)(含電子章):?????????

聯系人:??????????????????? ;? 聯系電話:?????

???????????????????????????????????? 日期:???? 年????? 月???? 日??




? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? 委托驗房協議(此為協議模板,實際以簽訂為準)

甲方:????????????????????????????

乙方:????????????????????????????

現經甲乙雙方協商,甲方將山水新城二期安置房、物業用房及社區用房的毛坯房屋質量委托乙方進行質量檢查,并就相關事宜達成如下協議:
???一、驗房范圍及要求

1、驗房范圍:山水新城二期項目安置房857套;物業用房、社區用房、樓梯間及過道,合計驗收面積為96740.73㎡。

2、時間要求:乙方進場后20日內完成全部建筑面積的初次驗收并出具驗收報告,開發商整改完成后5日內完成復檢工作,并根據復檢情況跟進下一步工作。

3、工作要求:甲方將安置房交付給安置戶時,乙方需安排工作人員交付驗房報告,并向安置戶做好解釋工作至完成房屋交付。

? 二、委托驗收內容

1、墻面:包括但不限于墻面可能出現的空鼓、爆灰、裂縫、水漬、表面平整度、立面垂直度、鋼絲外露、銹點等;

2、地面:包括但不限于地面可能出現的空鼓、起砂、裂縫、積水、滲水、樓層地面高度、坡向、蜂窩、鋼筋外露等,以及踢腳線、墻樓面平整度、地面坡向、墻面抹灰、外墻、頂棚滲水情況;

3、入戶門:包括但不限于入戶門防盜級別及標志、密封條、刮痕、合頁、鎖孔片、鎖具、灌漿、凹痕、碰傷、變形等;

4、窗戶:包括但不限于窗戶的安裝、密封膠、毛氈條、玻璃壓條、玻璃密封條、鋼化玻璃、方正度、平行度、防脫落措施、排水孔、中空玻璃污染、玻璃是否牢固等,以及窗戶涉及的采光面積、通風面積、門洞寬度、過道寬度等。

5、水電工程:包括但不限于電氣工程中涉及的線徑、配置、漏電保護、接地保護、絕緣電阻、安裝規范等;給排水工程中敷設要求、通暢、支管支架、防火要求、填嵌、防水要求等;水電入戶線徑及各回路線徑、地漏通暢檢查、滲漏情況、衛生間蓄水試驗,廚房潑水試驗等。

6、其它工程:欄桿的檢查(高度、間距、飄窗欄桿)室內尺寸偏差檢查、房間方正度的測量空調安裝條件(插座、空調孔、外機位、冷凝下水)。
? ???三、費用及付款方式
????1、費用:本協議驗房費用按____元/㎡標準計算,總費用暫定為¥ ??????元整,大寫:人民幣________元,最終按竣工測繪隊測繪面積結算,最終結算總費用不超過¥193480元。以上費用包含乙方完成初檢及復檢所需的全部費用及稅費,甲方不再支付任何費用。

2、付款方式:本協議簽訂且乙方進場后10個工作日內,甲方支付暫定總費用30%,即¥??????元,出具驗房報告后10個工作日內支付暫定總費用30%,即????????元,復檢至甲方驗收后10個工作日內支付余款。?

乙方收款賬戶如下:?

開戶名:

開戶行:

賬號:?

3、乙方應當在甲方付款前按甲方要求向甲方提供與付款額等值的增值稅專用發票。否則,甲方可以延期付款,且不承擔違約責任。甲方收到乙方開具的有效足額的增值稅專用發票后20個工作日內向乙方付款。

甲方開票信息如下:

企業名稱:

納稅人識別號:

地址及電話:

開戶行及銀行賬號:???

四、甲方的權利與義務

1、負責按協議約定支付驗房費用。

2、負責協調對接山水新城二期開發商,包括驗房隊伍如期進場、

退場,提供必要房屋建筑資料,以及初驗后督促開發商完成整改。

五、乙方的權利與義務

1、乙方必須自帶所有檢測工具和檢測所需用品,自行負責現場工作人員的交通、食宿以及人身和財產安全等。

2、乙方應對檢測發現的質量缺陷應在房屋現場作明顯識別標志。3、乙方負責就檢查項目向甲方及安置戶詳細清楚的講解,

并說明問題的原因、危害以及整改的方案。

4、乙方出具正式驗收報告,并對驗收報告內容負責,如有衛生

間滲漏、樓板裂縫、開間尺寸、層高、絕原電阻、接地檢測等重大問題未查出,乙方全額退還甲方的委托費用。

5、開發商整改完成后,乙方在收到甲方通知的5天內予以復驗并督促安置戶完成收房。

6、乙方不得向本項目開發商收取任何費用,一經發現,本協議自動終止,乙方退還甲方已支付委托費用。

六、違約責任

1、甲方未按協議約定支付費用的,每超過一日,按照應付未付款的中國人民銀行同期活期存款利率向乙方支付違約金,本條約定的違約金總額不超過應付未付款總額的5%。

2、乙方逾期完成工作的,未超過_____天的,每逾期一日,應向甲方支付協議暫定價____%的違約金,上述違約金甲方可在應支付給乙方的款項中直接扣除。

3、出現以下事項時,甲方可以解除協議,乙方應返還甲方已支付的全部費用并向甲方支付協議暫定價20%的違約金:

(1)乙方逾期完成工作超過5個工作日;

(2)乙方將本協議項下的工作全部或部分交由第三方完成,或將本協議項下的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。

4、甲方根據第六條第3款的約定解除協議的,本協議自甲方發出的書面解除通知送達乙方之日起解除,乙方應在協議解除之日起3個日歷天內向甲方返還甲方已支付的全部費用,逾期返還的,每逾期一日,應按照甲方已付費用的千分之一向甲方支付資金占用費。

七、其他

1、因本協議履行產生的糾紛,雙方協商解決,協商不成的,雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2、甲乙雙方的通訊地址及聯系電話以協議簽署頁為準。該通訊地址適用于協議發生爭議進入民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執行程序。任何一方通訊地址及聯系電話變更,應在發生變更之日起五日內以書面形式通知另一方,否則自行承擔相應的法律后果。甲方按照主協議中所記載的或其后書面通知變更的通訊地址及聯系電話向乙方發出通知的,通知到達的時間為送達日。

3、本協議自甲方法定代表人或授權代表簽字,甲乙雙方加蓋公章或者協議專用章之日生效,一式______份,甲方_____份,乙方_____份。

??(以下無正文)

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此頁無正文,為《山水新城二期檢測協議》簽署頁

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甲方(蓋章):????????????????乙方(蓋章):

法定代表人(簽章):??????????法定代表人(簽章):

或授權代表(簽章): ?????????或授權代表(簽章):

通訊地址: ???????????????????通訊地址:

聯系電話: ???????????????????聯系電話:

???????????????????簽訂時間:????年 ????月 ????日